Kesseling mit seinen ca. 600 Einwohnern liegt acht Kilometer südwestlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Tal des Kesselinger Bachs. Als Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört sie der Verbandsgemeinde Altenahr an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 3 km entfernten Ahrbrück. Ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt finden Sie direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken gibt es im nahegelegenen Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Adenau vorhanden.

Der Ort bietet zahlreiche ausgeschilderte Rundwanderwege, Ferienhütte und Ferienwohnung und ein Cafe. Symbolhaft überragt die Kirche, die auf einem Felsen steht, schützend das Dorf. Schon 772 wird sie erwähnt und im 13. Jahrhundert neu erbaut. Sie ist mit ihrem barocken Hochaltar unbedingt sehenswert. Bekannt in der Region ist natürlich neben Weinbau und Naherholungsort der allseits bekannt Nürburgring. Wanderer und Radfahrer kommen auf den reichlich vorhandenen Wander- und Radwegen auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet dieses Objekt in Kesseling eine ausgezeichnete Lage mit einer Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 bietet mit rund 163 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnträume. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehmes Wohnklima und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch großes Gestaltungspotenzial – ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in naturnaher Lage zu erwerben und es in Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwandeln!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassen / Balkone
- Doppelgarage
- Garten
- Blick ins Grüne
- Tageslichtbäder