Ringingen ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil der Stadt Erbach im Alb-Donau-Kreis. Gelegen zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern bietet dieser charmante Ortsteil eine ruhige Wohnlage mit echtem Dorfcharakter. Landwirtschaftliche Betriebe, gepflegte Höfe und eine enge Dorfgemeinschaft prägen das Ortsbild – hier kennt man sich noch, hier grüßt man sich.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Erbach, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung.

Die Nähe zur B311 und B30 ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Ulm, Ehingen und Laupheim, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Wer das Landleben liebt, aber auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Ringingen den idealen Rückzugsort mit Herz.

Willkommen in Ringingen – einem kleinen, charmanten Ortsteil der Stadt Erbach mit ländlichem Flair und viel Herz. Inmitten dieses beschaulichen Dorfs wartet ein echtes Original auf handwerklich begabte Visionäre: Ein Bauernhaus von 1905, das den Geist vergangener Zeiten atmet – und mit der richtigen Portion Liebe und Tatkraft zu neuem Leben erweckt werden will.

Raumaufteilung & Highlights:

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit nostalgischer Speisekammer, ein Wohnzimmer, sowie das Badezimmer im Retro-Look der 80er-Jahre.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit normaler Deckenhöhe und ein weiteres Zimmer mit einem Durchgangszimmer – ideal als kleines Homeoffice oder Ankleide. Die Raumhöhen im gesamten Haus sind zum Teil niedrig und unregelmäßig, was dem Haus seinen unverwechselbaren, historischen Charme verleiht – und natürlich kreative Lösungen für die Raumgestaltung verlangt.

Das Haus ist nur halb unterkellert, bietet jedoch Platz für eine kleine Waschküche und Abstellmöglichkeiten – ebenfalls mit eingeschränkter Stehhöhe.

Die Fenster wurden teilweise erneuerte zu 2-fach Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

Nebengebäude & Außenbereich:

- Garage direkt am Haus, mit Zugang zum zweistöckigen bis dreigeschossigen Scheunenboden – ein Paradies für Heimwerker, Sammler oder Kreative mit großem Platzbedarf

- separate Einzelgarage mit elek. Torantrieb zur Straßenseite

- Zwei einfache Abstellschuppen auf der linken Grundstücksseite

- Separater Zugang zur Heizungsanlage

Hinweis: Die Nordseite des Hauses grenzt direkt an das Nachbarhaus – dort befinden sich Garage und Scheunenwand angrenzend an die Nachbarbebauung.

Fazit:
Dieses Bauernhaus ist kein Haus von der Stange – sondern ein echtes Charakterobjekt für Menschen mit Herz, Hand und Ideen. Ein Projekt für alle, die das Ursprüngliche lieben und ein Haus mit Geschichte neu zum Leben erwecken wollen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Wohnküche

- viel Ausbaupotential! - sofort verfügbar - ideal für Bastler und Handwerker

Bitte beachten Sie, dass das original Baugesuch nicht mehr vorhanden ist.