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Objektnummer: FIO-10814322560 | SIP-ID: SW-3066

3-Familienhaus in schöner Wohnlage - Freisen

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 66629 Freisen mit 224m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 66629 Freisen mit 224m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 66629 Freisen mit 224m² kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 66629 Freisen mit 224m² kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 66629 Freisen mit 224m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

687 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schule u.v.m. erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten.

Die gute Autobahnanbindung an die A62 zeichnet den Wohnort Freisen aus.

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66629 Freisen

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Freisen finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Derzeit ist das Dachgeschoss unbewohnt, die Wohneinheiten im UG und im EG sind vermietet. Die Wohneinheiten sind jeweils abgeschlossen und sind wie folgt aufgeteilt:

Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 58m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche inkl. EBK und ein Bad mit Dusche. Von der Diele haben Sie auch Zugang zum angrenzenden Kellerbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 90m² einen schönen hellen Wohn-Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein großzügiger Balkon mit Weitblick und Blick in den Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 76m² bietet drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ebenfalls einen Balkon mit schönem Ausblick.

Getrennte Zähler für Wasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden. Eine gemeinsame Waschküche und zugeordnete Kellerräume runden das Angebot ab.
Sie entscheiden, was hier geschieht:
- Vermietung oder
- Vermietung und Selbstnutzung.

Das tolle Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, z.B. zum Spielen, Toben, Grillen und zum Einrichten eines Nutzgartens.

Außenstellplätze und eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
66629
Ort
Freisen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
224 m²
Gesamtfläche
224 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
224 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
n.V

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
06.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
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