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Objektnummer: FIO-10814322170 | SIP-ID: 3168

Weit weg vom Alltäglichen! Haus mit Schwimmbad und Pferdestall

Ansicht - Einfamilienhaus in 67742 Lauterecken mit 335m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 67742 Lauterecken mit 335m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67742 Lauterecken mit 335m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 67742 Lauterecken mit 335m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 67742 Lauterecken mit 335m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

335,2 m²

Grundstücksfläche

1253 m²

Adresse

67742 Lauterecken

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67742 Lauterecken
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67742 Lauterecken

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in der Veldenzsstadt Lauterecken in zentraler und dennoch ruhiger Lage errichtet und ca. 1971 erweitert. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Bahnhof und Bushaltestelle, sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Hier ergibt sich eine gute Balance zwischen Stadt- und Naturleben.

Ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse und im Dachgeschoss auf ein Schlafzimmer mit Balkon, Wannenbadezimmer, einen lichtdurchfluteten Büroraum (ehemaliges Architektenbüro), WC und ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit und Pantryküche. Im Kellergeschoss bieten Ihnen zwei Lagerräume ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der riesige Schwimmbadanbau auf ca. 108 m² Wohnfläche mit beheizbarem Schwimmbad, Sauna, Saunadusche und WC. Im Außenbereich finden Sie ein großzügiges Massivcarport für Wohnmobile mit Lagerraum sowie einen massiven Einzel-Pferdestall mit Garagenanbau. Das schön angelegte, ebene Grundstück hinter dem Haus eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht im Erdgeschoss des Hauses ein Garagenstellplatz bereit.

Sie suchen ein stilvolles Architektenhaus, welches einfach durch schlichte zeitlose Eleganz - eingebettet auf einem repräsentativen, sehr großzügigem Grundstück - besticht und daher vollends überzeugt? Dann sollte dieses Anwesen Ihr Herz auf jeden Fall höher schlagen lassen. Melden Sie sich für weitere Informationen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67742
Ort
Lauterecken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
335,19 m²
Grundstücksfläche
1253 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
469,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
469,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
06381/911-0