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Objektnummer: FIO-10814322060 | SIP-ID: S/8548

Reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten & Entspannen!

Ihr neues Eigenheim! - Einfamilienhaus in 75438 Knittlingen mit 229m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 75438 Knittlingen mit 229m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 75438 Knittlingen mit 229m² kaufen
viel Platz für Hobbygärtner - Einfamilienhaus in 75438 Knittlingen mit 229m² kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

229 m²

Grundstücksfläche

1272 m²

Adresse

75438 Knittlingen

Herr Denis Blazenovic
Herr Denis Blazenovic
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Denis Blazenovic
Herr Denis Blazenovic
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75438 Knittlingen
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Ideale Lage in der Fauststadt Knittlingen! Hier genießen Sie Ruhe und dennoch kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen.

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75438 Knittlingen

Objektbeschreibung

Dieses solide Architektenhaus steht in schöner Lage von Knittlingen und bietet drinnen & draußen reichlich Fläche für Ihre Ideen.

Der ebenerdige Zugang führt Sie ins Untergeschoss des Hauses, das bisher überwiegend gewerblich genutzt wurde (Büro, Lager). Hier können Sie verschiedene Büroräume für Ihre Projekte nutzen oder evtl. Wohnraum schaffen (Genehmigung zur Umnutzung erforderlich). Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen kleinen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.

Das eigentliche Wohnen findet im Erdgeschoss + Dachgeschoss statt. Hier stehen im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und zwei moderne Galerien mit weiteren Möglichkeiten.

Gemütlichkeit pur bieten der große Wintergarten sowie die Terrassen und die Balkone.
Das Haus ist nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt und bietet dadurch weitere praktische Möglichkeiten für die Nutzung. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Fußboden-Pellet-Heizung, der Kessel wurde in ca. 2009 eingebaut.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben und verfügt über reichlich Fläche für Fahrzeuge, Garten und Entspannung. Der schön angelegte Koi-Teich rundet das idyllische Bild der Gartenoase ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dem üppigen Platzangebot und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie - gerne informiere ich Sie über weitere Details.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 3-fach verglaste Holzfenster
- gemütlicher Wintergarten mit offenem Kamin
- Starkstrom
- 2 Terrassen + 2 Balkone
- Gartenteich
- große Doppelgarage
- gemütlicher Kachelofen
- verklinkert
- Regenwasserzisterne

Objektdaten

PLZ
75438
Ort
Knittlingen
Wohnfläche
229 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1272 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Denis Blazenovic
Herr Denis Blazenovic
07231 99-2900