Lambsheim ist eine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 6000 Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich nahe gelegene Städte wie zum Beispiel Ludwigshafen, Mannheim sowie Frankenthal problemlos und schnell erreichen. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch den nahe gelegenen Bahnhof gut angebunden.

Zudem bietet Lambsheim Naherholungsgebiete, Sportstätten und einen schönen Badesee, der zum Entspannen einlädt.

Dieses attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem großen, ruhig gelegenen Garten, einer schönen Sonnenterrasse, breiter Hofeinfahrt und einer Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist ein absoluter Familientraum.

Das Haus überzeugt durch viel Platz für die Familie aufgrund seiner Aufteilung über zwei Geschosse, 5 Zimmern, einem ausbaubarem Gäste-WC und einem Tageslichtbad.
Das Haus ist voll unterkellert.

Dieses Schmuckstück für die junge Familie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Feldrandnähe im beliebten Wohnort Lambsheim.

Dieses Einfamilienhaus hat alles, um das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.
Durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus kommen sie rechter Hand in das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zu einem zweiten Wohnzimmer, welches auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die große Wohnküche befindet sich geradeaus vom Flur und ist durch einen weiteren kleinen Raum aufgeteilt in Koch- und Essbereich. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und ca. aus dem Jahr 2000. Sie ist mit im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Durch einen breit angelegten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer, sowie ein weiteres kleines Zimmer mit einem Gäste-WC, welches weiter ausgebaut werden kann. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon zur Gartenseite hin.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde vom Eigentümer ausgebaut und verfügt über 2 weitere kleine Zimmer, die nicht in der Gesamtwohnfläche mit eingerechnet sind und als bewohnbare Nutzfläche gelten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für viel Stauraum.

Alles auf einen Blick:
-Wohnfläche ca. 138,69 m² + ausgebautes Dachgeschoss
-Grundstücksgröße ca. 491 m²
-5 ZKB plus ein kleines Zimmer mit Gäste-WC
-doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984
-Rollläden an allen Fenstern
-1 Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
-Gasheizung aus dem Jahr 2012
-Dacherneuerung und Dämmung ca. 1990
-Elektrik neu ca. 1990
-Garage mit kleinem Anbau
-zwei weitere Stellplätze im Hofbereich
-weitläufiger Garten mit großer, überdachter Terrasse
-Balkon
-Kelleraußentreppe
-sehr ruhige, bevorzugte Lage in einer Seitenstraße

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen