Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Neubulach-Altbulach im Landkreis Calw. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt Gärtringen etwa 15,4 km entfernt und somit mit dem Auto leicht erreichbar.

In dem charmanten Stadtteil Altbulach von Neubulach befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die ca. 1993 als Massivbau errichtet wurde. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 117m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 311 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und einen großen Hobbyraum.

Im Erdgeschoss und den oberen Etagen finden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die für eine Familie oder ein Paar ideal sind. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich und für Ihre Gäste steht eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Balkon und die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abendstunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien eignen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet den Kindern eine tolle Spielfläche. Für kalte Abende steht ein Kachelofen zur Verfügung, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus ist das Objekt mit Breitbandkabel ausgestattet, was für ein stabiles und schnelles Internet sorgt.

Das Haus ist seit über 20 Jahren an eine Familie vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt und die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.120,00 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von mtl. 130,00 EUR.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung die man sich mit den Nachbarn teilt. Dadurch können auch die Unterhaltskosten für die Heizung auf 2 Parteien aufgeteilt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung und bietet dadurch auch noch zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem ruhigen und grünen Umfeld sucht.

- insgesamt 4 Zimmer + großer Hobbyraum
- große Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kachelofen
- Doppelgarage
- vermietet, Jahresnettokaltmiete 9.120,00 EUR
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler