Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Minkelfeld, die zur Gemeinde Kerben gehört.

Diese ruhige Lage bietet die perfekte Umgebung für Familien, die die Vorzüge ländlichen Lebens schätzen.

Gleichzeitig sind Städte wie Trier und Koblenz gut erreichbar, was die Kombination von Wohnen und Arbeiten in dieser Region besonders attraktiv macht.

Dieses großzügige Einfamilienhaus - eine Doppelhaushälfte - in der ruhigen Ortschaft Minkelfeld, bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von 465 m², das komplett eingefriedet ist und über einen Sichtschutz verfügt, präsentiert sich diese Immobilie als eine helle und freundliche Wohnoption.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet im Kellerbereich Abstellräume, den Heizungsraum, Öllager und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangsdiele, die zu verschiedenen Wohnräumen führt, darunter eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Der Außenbereich umfasst einen Anbau mit Toilette und Dusche sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken, und im Eingangsbereich gibt es einen überdachten Bereich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2003.

Die Fenster sind mit ISO-Doppelverglasung ausgestattet, und die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Dieses Einfamilienhaus mit Freisitz und Nebengebäude in Minkelfeld, Kerben, präsentiert sich als eine ideale Immobilie für Familien oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit einer großzügigen Ausstattung und einer malerischen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Leben.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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