Herbolzheim liegt malerisch zwischen Freiburg und Offenburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl größere Städte als auch das Umland schnell und bequem.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende hat Herbolzheim einiges zu bieten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sie suchen eine Dachgeschosswohnung in einer lebendigen Kleinstadt mit einem starken Fokus auf Sport und Kultur?
Dann ist Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, die perfekte Wahl.

Mit einer Bevölkerung von 11.224 Einwohnern und einer Entfernung von nur 30 Kilometern nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet Herbolzheim eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herbolzheim bietet auf ca. 68 m² eine behagliche Atmosphäre mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss.

Das helle Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen lädt zum Entspannen ein, während die großen Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2014 ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für entspannte Momente.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2022 wurde im Wohnzimmer ein neuer Boden verlegt, alle Türen erneuert und die Decke im Flur saniert. Das Dach samt Dachfenstern wurde 2016 erneuert und gedämmt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit leer und war zuletzt bis Februar 2025 vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer wohnlichen Atmosphäre und charmanten Dachschrägen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Dachloggia

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.