Herbolzheim liegt malerisch zwischen Freiburg und Offenburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl größere Städte als auch das Umland schnell und bequem.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende hat Herbolzheim einiges zu bieten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sie suchen eine Dachgeschosswohnung in einer lebendigen Kleinstadt mit einem starken Fokus auf Sport und Kultur?
Dann ist Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, die perfekte Wahl.

Mit einer Bevölkerung von 11.224 Einwohnern und einer Entfernung von nur 30 Kilometern nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet Herbolzheim eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herbolzheim bietet auf ca. 68 m² eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre mit cleverem Grundriss und viel Tageslicht.

Das einladende Wohnzimmer mit wohnlichen Dachschrägen und großen Fenstern schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Umgebung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, während das moderne Tageslichtbad (2014) mit Wanne und separater Dusche entspannte Momente verspricht.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll modernisiert: 2022 erhielt das Wohnzimmer einen neuen Boden, alle Türen wurden ersetzt und die Flurdecke erneuert. Das Dach samt Dachfenstern wurde bereits 2016 gedämmt und erneuert.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und war zuletzt bis Februar 2025 vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit wohnlicher Atmosphäre und charmanten Details.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Dachloggia

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.