Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz lassen keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Burgbrohl vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohnambiente. Ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder Individualisten mit Sinn für Stil und Raum.

Willkommen Zuhause

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Kamin. Der elegant geschwungene Treppenaufgang unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und führt Sie stilvoll in die oberen Etagen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss

Das Hanggeschoss bietet mehr als nur funktionale Räume: Ein großzügiger Hobbyraum, der sich ebenso gut als Gästezimmer eignet, eine Waschküche mit integrierter Dusche, ein praktischer Vorratsraum mit Zugang zur Garage sowie ein großer Keller- und ein Heizungsraum bieten viel Platz und Flexibilität.

Wohnen mit Stil und Komfort – das Erdgeschoss

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem schön angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder das Familienleben. Zwei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die helle Küche mit direktem Terrassenzugang lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Flur aus gelangen Sie zudem auf einen Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Burgbrohl – ein Highlight!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Blick ins Grüne

Raum für Ideen – das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten von zu Hause aus. Ergänzt wird diese Etage durch zwei großzügige Dachbodenräume, die viel Stauraum oder Potenzial für den Ausbau bieten.

Außenbereiche mit Mehrwert

Vor dem Haus erwarten Sie eine breite Einfahrt und ein großzügig angelegter Vorgarten. Eine separate Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug oder Platz für Hobby und Handwerk.