Idyllische Natur direkt vor der Haustüre und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen und Vorzügen der beiden Großstädte Ulm und Neu-Ulm in direkter Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien im Ulmer Stadtteil Wiblingen immer sehr begehrt sind!

Der beliebte Ulmer Stadtteil Wiblingen, mit seinen aktuell ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Süden der Stadt Ulm und ist der 3. größte Stadtteil der Universitätsstadt.

Wiblingen garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad Wiblingens sorgt bis heute die Ernennung des Wiblinger Barock-Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.

In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und mehreren Apotheken gegeben.

Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.

Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grund- und Hauptschule "Sägefeld", das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule der Universität Ulm.

In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet "Donautal", in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit Ihren vielseitigen Vorzügen. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch die Anschlußstelle Ulm-Wiblingen über die B30 gegeben.

Eine großzügige Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Ihre Familie, im beliebten Ulmer Stadtteil Ulm-Wiblingen, wartet hier auf Sie...!

Diese sehr geräumig konfektionierte Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder! Das Haus wurde ca. 1987 in solider Massivbauweise erstellt und ist auch heute noch ein ideales Zuhause für die junge Familie. Auf insgesamt 3 Wohnebenen im EG, OG sowie im DG erwartet Sie jede Menge Platz und eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Weitere Vorzüge sind z. B. auch der hübsche Gartenbereich und die guten Erreichbarkeiten. Das Schulzentrum und das Einkaufs- und Ärztezentrum des Stadtteils liegen in direkter Nähe.

Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele mit Garderobe. Im EG finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie Zugang auf die große Terrasse und in den Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC vor. Im OG findet man 4 Zimmer, das Master-Bad und einen Balkon. Im DG erwartet Sie noch ein großer Studio-Wohnbereich mit Duschbad und einem weiteren Zimmer sowie einer großen Dachterrasse.

Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden
Innentüren: Holz-Furnier in unterschiedlicher Holz-Optik
Bodenbeläge: Parkett, Marmor-Fliesen, Teppich usw.
Wände & Decken: Tapeziert, teilw. gefliest, teilw. holzverkleidet
Master-Bad: Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 HWB
Heizung: Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper

Das Haus und die Einzelgarage sind voll unterkellert. Im Keller haben Sie somit auch noch reichlich Platz. Hier finden Sie z. B. einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller sowie 2 weitere Kellerräume.

Auch Ihr Fuhrpark findet hier seinen Platz. Direkt am Haus stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie noch 3 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich allgemein in einem gepflegten, aber teilweise auch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Um im Haus also wieder ein modernes Ambiente zu schaffen, sollten Sie unbedingt auch noch entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsaufwand berücksichtigen.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Garten

sofort verfügbar! - das Haus steht bereits leer und wartet auf Sie
viel Platz für die ganze Familie, um sich rundum wohlzufühlen
hübscher Gartenbereich mit großer Terrasse und Gerätehaus
großer Wohnbereich auch im DG mit Dachterrasse und Duschbad
viel Platz auch im Keller - großer Hobbyraum, HWR und Vorräte
Einzelgarage und noch 3 weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus