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Objektnummer: FIO-10814319670 | SIP-ID: 3396

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Einfamilienhaus in 53498 Bad Breisig mit 125m² kaufen
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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Adresse

53498 Bad Breisig

Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53498 Bad Breisig
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberbreisig, am Ortsausgang und in direkter Nähe zu den umliegenden Wäldern.

Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn.
Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur.

Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53498 Bad Breisig

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Auf zwei Wohnetagen finden Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Wohntraums.

Man betritt das Haus über den Flur des Erdgeschosses, welcher alle Räume der Etage miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche und ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer, wovon eines mit einem großen Balkon besticht sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Oberhalb des Obergeschosses befindet sich der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller des Hauses befinden sich zudem noch zwei Lagerräume, eine der Garagen des Hauses, der Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen schönen Garten sowie zwei Garagen und einen Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Hanglage

Objektdaten

PLZ
53498
Ort
Bad Breisig
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
429,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
06.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
429,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
02641 380 5229