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Objektnummer: FIO-10814319650 | SIP-ID: 6194

Behinderten gerechtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Kocherstetten

Ansicht von Straße - Zweifamilienhaus in 74653 Künzelsau mit 165m² kaufen
Eingang und Terrasse - Zweifamilienhaus in 74653 Künzelsau mit 165m² kaufen
Ansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 74653 Künzelsau mit 165m² kaufen
Ansicht oben - Zweifamilienhaus in 74653 Künzelsau mit 165m² kaufen
Carport und Garage oben - Zweifamilienhaus in 74653 Künzelsau mit 165m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kocherstetten liegt etwa 5,5 km ostsüdöstlich der Stadtmitte von Künzelsau am rechten Ufer und am rechten Hangfuß des tief eingeschnittenen Kochertals auf etwa 254 m ü. NN.
Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort, ebenso einen Sportverein.

Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden

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74653 Künzelsau

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Hier können Sie beruhigt alt werden, da das Haus über einen Aufzug von der unteren Garage in alle Stockwerke verfügt, so ist ein behindertengerechter Aufgang möglich!

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 2 Garagen und einem Carport.
Bei Wunsch ist eine separate Wohnung im Dachgeschoss und Erdgeschoss möglich.

Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem eigenen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.

Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Tageslichtbäder
- Personenaufzug von der unteren Garage in alle Stockwerke
- Gäste WC
- begehbare Dusche
- 2 Garagen
- Carport
- zwei separate Wohnungen möglich
- Garten

Objektdaten

PLZ
74653
Ort
Künzelsau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann