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Objektnummer: FIO-10814318670 | SIP-ID: 1207953

Traumwohnung in bester Wohnlage von Bad Dürkheim.

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

109,0 m²

Zimmer

3

Adresse

67098 Bad Dürkheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thorsten Schreiber
Herr Thorsten Schreiber
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Thorsten Schreiber
Herr Thorsten Schreiber
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

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67098 Bad Dürkheim

Objektbeschreibung

Traumwohnung in bester Wohnlage von Bad Dürkheim.

Die Wohnung mit wunderschönem Fernblick sowohl in die Rheinebene, wie auch auf die Klosterruine Limburg ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses und wurde 2008 in hochwertiger Bauausführung erbaut. Ein Aufzug zur barrierefreien Nutzung ist vorhanden.

Die vorhandene Wohnfläche von 108,97 m² verteilt sich auf:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste WC mit WM,
Hauswirtschaftsraum, Diele mit Garderobe und 2 Balkone.

Zum Angebotsumfang gehört eine neuwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer eigener Kellerraum ( 16 m² Nutzfläche ) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wäschekeller

Objektdaten

PLZ
67098
Ort
Bad Dürkheim
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
108,97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort frei
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
30.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801
Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802
Anke Herzog Tel. 06322/937-33803
Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Friedrich-Ebert-Straße 15, 67269 Grünstadt
Herr Thorsten Schreiber
Herr Thorsten Schreiber