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Objektnummer: FIO-10814318540 | SIP-ID: 12592

Klein - Fein - Mein!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 55606 Kirn mit 90m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 55606 Kirn mit 90m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 55606 Kirn mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55606 Kirn mit 90m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55606 Kirn mit 90m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

186 m²

Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55606 Kirn

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 55606 Kirn bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie den Alltag bequem gestalten können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktisches WC zur Verfügung.

Für Ihren Komfort bietet das Haus eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.

Dieses charmante Haus vereint eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.kirn.de

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55606
Ort
Kirn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
382,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
11.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Patrick Gadacz
Herr Patrick Gadacz