Mosbach-Waldstadt ist ein völlig neu entstandener Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach mit inzwischen ca. 3.000 Einwohnern. Entfernung zur Stadtmitte ca. 2 km. Tagsüber halbstündliche Busverbindung nach Mosbach. Die Waldstadt ist reines Wohngebiet mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Grundschule, Kindergärten und Kirchen.

Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.
Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Das 1981 fertig gestellte Reihenendhaus liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Rande der Waldstadt in der als Sackgasse endenden Tarunstraße. Über eine Treppenanlage gelangen Sie zum Wohnhaus.


Treten Sie ein, die hellen und freundlichen Wohnbereiche werden auch Sie begeistern! Erleben Sie den fließenden Übergang vom Wohnen in den wunderschönen Balkon- und Gartenbereich (angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Rasen), hier macht wohnen Spaß.


Neben der tollen Aussichtslage auf das darunter liegende Elztal (Neckarburken), empfängt Sie in unmittelbarer Nachbarschaft die Wald- und Wiesenlandschaft, ideal für Naturliebhaber! Ihr neues Heim garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung.


Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem Stellplatz im Freien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich begeistern!

Ausstattung:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Fernwärmeversorgung mit Warmwasserspeicher, Einbauküche, Tageslichtbad, Bodenbeläge - Fliesen und Teppich, Holztüren und Zargen, Gartenhaus, Stellplatz im Freien, etc.


Aufteilung:

Kellergeschoss:
Hobbyraum/Keller mit Ausgang nach draußen, Flur, Duschbad (nicht mehr in Betrieb), Keller, Heizraum.
Nutzfläche ca. 58 m².

Erdgeschoss:
Eingang, Windfang, Gäste-WC, Abstellbereich, Essen, Küche, Wohnen mit Zugang zu Balkon u. Garten.
Wohnfläche ca. 60,12 m².

Obergeschoss:
Flur, Bad, Eltern, Kind mit Zugang zum Balkon, Kind, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 61,14 m².

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut, Abstellfläche.

Wohnfläche gesamt ca. 121,26 m².


Auf einen Blick:

- Reihenendhaus, Baujahr ca. 1981
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 121,26 m²
- Tolle Aussichtslage
- Wald- u. Wiesenlandschaft in
unmittelbarer Nachbarschaft
- Grundstücksgröße ca. 362 m²
(348 m² Gebäude- und Freifläche
u. 14 m² Grundstücksfläche Stellplatz)
- Stellplatz im Freien
- Frei nach Vereinbarung

Lassen auch Sie sich von diesem schönen Zuhause verzaubern!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.