Andernach-Eich ist ein idyllischer Stadtteil von Andernach, der durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnlage besonders bei Familien beliebt ist. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Innenstadt von Andernach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die A61 sowie die Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Koblenz (ca. 20 km) oder Bonn (ca. 50 km). Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass man bequem umliegende Orte erreichen kann.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie Naherholungsgebiete. Damit kombiniert die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Andernach-Eich bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem 213 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das 1959 erbaute Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Infrastruktur.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Garage mit einer Zufahrt rechts am Haus entlang, die Platz für zwei Autos bietet. Neben der Garage befindet sich ein kleiner Innenhof mit Zugang zum Garten und einem Lagerschuppen – ideal für Gartenliebhaber oder als zusätzliche Abstellfläche.

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zum Keller. Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Etage durch ein Wohn- oder Esszimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Räume: Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das entweder als zusätzliches Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zur Dachluke, die zum Spitzboden führt – ideal als zusätzliche Lagerfläche.

Der Keller bietet die üblichen Funktionsbereiche wie den Heizungsraum und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Funktionalität und großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden. Besonders die ruhige Lage, der schöne Garten und die praktische Aufteilung machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die ihr Eigenheim individuell gestalten möchten.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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