Ockenheim bietet eine hervorragende Anbindung an Mainz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Weinbergen, Feldern und der typisch rheinhessischen Lebensart. Die Lage in der zweiten Reihe sorgt für eine besonders ruhige, geschützte Wohnatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eindrucksvolle Villa in Ockenheim bietet Ihnen auf rund 250 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung (2024–2025).

Das 535 m² große Grundstück in ruhiger Lage der 2. Baureihe verspricht Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente.

Das ursprüngliche Baujahr liegt in den 1960er Jahren – doch davon ist heute nichts mehr zu spüren: Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem stilsicheren Gespür für moderne Wohnästhetik wurde dieses Haus vollständig neu interpretiert.

Besondere Highlights:

- Atemberaubende Spindeltreppe im Eingangsbereich – ein architektonisches Statement, das sofort begeistert
- Großer, geschützter Garten – uneinsehbar, grün und perfekt zum Entspannen oder Spielen
- Großzügiger Balkon – mit herrlichem Ausblick, ideal für laue Sommerabende
- Perfekte Raumaufteilung – viel Platz für Familie, Beruf und Hobbys

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden elektrisch
- Garage

Ausstattung: - Moderne Wärmepumpe – zukunftssichere, effiziente Heiztechnik - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und eins zusätzlich mit Badewanne - Pultdach – klare Linien und ein urbaner, zeitgemäßer Stil - großzügiger Wintergarten mit Blick auf den Garten - Garage und Heizungsraum – praktische Ergänzungen mit viel Stauraum - Hochwertige Böden, Türen und sanitäre Einrichtungen - Großzügige Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume - E-Ladestation zur Installation vorbereitet Fazit: Dies ist ein Heim zum Verlieben und Wohlfühlen – stilvoll, modern und technisch auf dem neuesten Stand. Ob für die große Familie, Selbstständige mit Platzbedarf oder einfach Menschen mit Sinn für das Besondere: Hier bleiben keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie traumhaft Wohnen in Ockenheim sein kann. Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.ockenheim.de