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Objektnummer: FIO-10814317770 | SIP-ID: 8008

Großzügige 4-Zimmer-Hochhaus-Wohnung als Kapitalanlage.

Hausansicht West - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 71067 Sindelfingen mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Adresse

71067 Sindelfingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jürgen Karrer
Herr Jürgen Karrer
Kreissparkasse Böblingen
Herr Jürgen Karrer
Herr Jürgen Karrer
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
599 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.516 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

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71067 Sindelfingen

Objektbeschreibung

Wohnen mit Ausblick.
Die zum Verkauf kommende 4-ZImmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses am Waldrand des Sindelfinger Stadtteils Spitzholz.Die Wohnung ist seit dem 1.12.2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 793,-- € ( Wohnung 743,-- € + TG-Box 50,-- € )
zuzüglich den Nebenkosten in Höhe von 270,-- € ( Warmmiete 1.063,-- € ). Die Mietkaution beträgt 1.190,-- €.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochhaus

Großzügiger Wohn-/Essbereich
Schrankflur
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Balkon
Laminatboden
Abstellraum im Untergeschoss (Lattenkeller)
Tiefgaragen-Box

Objektdaten

PLZ
71067
Ort
Sindelfingen
Anzahl Etagen
22
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
31.07.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Marktplatz 15, 71063 Sindelfingen
Herr Jürgen Karrer
Herr Jürgen Karrer