Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.
Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim sowie die Fabrikniederlassung Neuoffstein links.
Nachbarorte sind im Uhrzeigersinn und beginnend im Norden Bockenheim, Offstein, Obersülzen und die Stadt Grünstadt.
Größter Arbeitgeber am Ort seit 1873 und mit mehr als 500 Beschäftigten auch größter Arbeitgeber in der Verbandsgemeinde Leiningerland ist die Zuckerfabrik in Neuoffstein, die heute eine Fabrikationsniederlassung der Südzucker AG ist. Neben den dort verarbeiteten Zuckerrüben wird in der Landwirtschaft Wein angebaut. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche von nahezu 1000 Hektar teilt sich in 75 % Zuckerrübenfelder und 25 % Weinberge auf.
Die Gemeindeteile werden von Südwest nach Nordost über die Landesstraße 395 verbunden, die von Grünstadt nach Worms führt. Bei Grünstadt-Asselheim wird die B 271 erreicht und über diese (5 km südlich an der Anschlussstelle Grünstadt) die A 6. Etwa 4 km nördlich des Gemeindegebiets läuft die B 47 (Kaiserslautern–Worms) vorbei, die nordöstlich einen Anschluss an die A 61 (Koblenz–Speyer) besitzt.Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim sowie die Fabrikniederlassung Neuoffstein links.
Obrigheim liegt ca. 6 km nördlich von Grünstadt. Die Autobahnen A 6 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern beträgt ca. 25 – 30 Minuten.

Eine Eisenbahnverbindung besteht ab Bahnhof Obrigheim / Albsheim.

Grundschule und Kita sowie Kindergarten vor Ort. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Pfälzerwald ermöglichen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche VerkehrsmittelObrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.
Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim sowie die Fabrikniederlassung Neuoffstein links.

Die Alternative zur Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Obrigheim.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 in Massivbauweise erbaut und 2022 umfangreich renoviert.

Die Elektoinstallation, die Heizung, das Bad und das Gäste WC wurden vollständig erneuert.

Die vorhandene Wohnfläche von rund 76 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste WC und Flur
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur und Balkon

Weitere Ausbaureserve im teilausgebauten Dachgeschoss von rund 18 m² vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die vorhandene Nutzfläche von rund 36 m² verteilt sich auf einen Keller- und einen Heizraum.

Zum Angebotsumfang gehört eine Garage ( 15 m² Nutzfläche ), ein Geräteschuppen ( 13 m² Nutzfläche ) sowie ein Garten in Südlage.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Interessiert?......dann rufen Sie uns an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805