Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.
Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.
Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen.
Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv.
Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Hier dürfen wir einen Immobilientyp präsentieren, welcher rar gesäht ist. Eine 4- Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit fast 100 m² Wohnfläche samt umlaufenden, eigenen, sonnigen Garten sowie 1 zugeordneter Außenstellplatz und ein weiterer privater Außenstellplatz.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und zeichnet sich ebenso durch ihre gute Raumaufteilung aus.
Auf knapp 100m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, das Wohn,-Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie das Gäste WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom großzügigen Wohn.-Essbereich gelangen Sie auf Ihre gemütliche überdachte Terrasse und in den Garten, welcher das Herz jeden Gartenfreundes höher schlagen lässt. Hier kann man seinen grünen Daumen ausleben und entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Ihr Garten ist ebenso von der Straße durch eine Tür oder ein Tor zugänglich. Dies erleichtert die An,-und Ablieferung von Gartenutensilien.
Diese schöne Erdgeschosswohnung ist seit knapp 20 Jahren zu einer Kaltmiete von 550€/monatlich vermietet.
Eine Anpassung der Miete ist bisher nicht erfolgt.
Die aktuell zu entrichteten Hausgeldzahlungen liegen bei ca. 322€/monatlich, wobei ca. 110€ nicht umlagefähig sind.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2011 sowie doppelt verglasten Kunstofffenstern.
Als Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen sowie Kork und Laminat verlegt.