Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Niederzerf, einem Ortsteil der Gemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg. Es liegt nur 53 Meter nördlich des Stadtzentrums und ist umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die B 407 und die Ruwer sind in unmittelbarer Nähe, während eine Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt ist. Autofahrer erreichen die nächste Autobahnauffahrt nach 16,8 Kilometern. Für den täglichen Bedarf finden Sie zwei Supermärkte, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Apotheke bequem zu Fuß.

Dieses Zweifamilienhaus mit Apartment ist ein Massivbau aus dem Jahr circa 1981 und steht auf einem circa 443 m² großen Grundstück, ein weiteres unbebautes Grundstück liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit einer Größe von circa 139 m². Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei weitere Stellplätze und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Die Wohnfläche von insgesamt 223 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, die sich ideal als separate Wohneinheit nutzen lassen. Das Untergeschoss wurde circa 2022 zu einem Apartment ausgebaut, hier befindet sich eine Wohnküche mit Eingang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Es sind noch weitere Kellerräume vorhanden, die als Abstellfläche dienen.

Für behagliche Wärme im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen, in weiteren Räumen sind Nachtspeicheröfen installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwangsversteigerungstermin: 23.04.2025; 10:30 Uhr; Amtsgericht Trier

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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