Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10814317230 | SIP-ID: 02984-p

Wohnen in Harmonie – Historisches Einfamilienhaus mit Charme und Potential !

Hofansicht - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Zimmer EG - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

138,9 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Adresse

77694 Kehl

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
77694 Kehl
Loading (MapContainer)
ruhigen Lage in Kehl-Leutesheim

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein Zuhause, das Tradition und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus, ein wahres Juwel aus dem Jahr 1862, wurde im Jahr 1985 mit viel Hingabe und Respekt vor der Geschichte des Hauses umfassend renoviert. Hier trifft zeitloser Charme auf praktische Funktionalität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, finden Sie auf jedem Quadratmeter Raum für Ihre Träume und persönlichen Wünsche.

Die Pergola im Garten lädt dazu ein, bei sonnigen Tagen im Freien zu verweilen, während der kleine, aber feine Garten Platz für Erholung und kreative Gestaltung bietet. Der großzügige Hof gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen, sei es für gesellige Runden oder für Ihr persönliches Gartenparadies.

Zusätzlich bietet das Anwesen praktische Nebengebäude: ein Schopf, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Hobby, Werkstatt oder als Lagerfläche.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagen zur Verfügung, die neben sicheren Stellplätzen auch ausreichend Stauraum bieten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können, in einem Zuhause, das Geschichte erzählt und Raum für Ihre ganz persönlichen Kapitel lässt. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu leben, das sowohl die Vergangenheit als auch die Zukunft in sich trägt.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pergola
- Garage
- Bad mit Dusche und WC
- großzügiger Hof
- Schopf
- Ausbaureserve im Schopf
- Abstellraum
- Keller
- Glasfaseranschluß
- 2 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
138,86 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1862
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1862
Ausstellungsdatum
30.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wasserbeuler Bad 1982
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hanauerland

Hauptstr. 88, 77694 Kehl
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin