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Objektnummer: FIO-10814316250 | SIP-ID: IC79565

Traumausblick inklusive-Einfamilienhaus in Toplage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 148m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 148m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 148m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 148m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 148m² kaufen
Kaufpreis

384.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

489 m²

Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
Sparkasse Zollernalb
Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
384.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Teil von Tailfingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Die Immobilie ist nur 10 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle und in der Nähe von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemarkt und einem Baumarkt entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind nicht weit entfernt. Auch medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken.
Die Immobilie ist ideal für Menschen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen können.

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72461 Albstadt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tailfingen ist eine attraktive Kombination aus Lage, Größe, Komfort und Potenzial.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Nutzungswünsche bieten.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, es ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über eine moderne Heizungsanlage, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt, wird die Immobilie geheizt.
Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche.
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Im UG stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Die Bewohner des Hauses können über einen schönen Balkon und einen eigenen Garten freuen. Entspannen Sie an der frischen Luft.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber