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Objektnummer: FIO-10814316110 | SIP-ID: 02071-23

Charmante 2-Zimmer-Oase im betreuten Wohnen

Schneewittchen - Etagenwohnung in 77886 Lauf mit 58m² kaufen
Schneewittchen - Etagenwohnung in 77886 Lauf mit 58m² kaufen
Schneewittchen_1 - Etagenwohnung in 77886 Lauf mit 58m² kaufen
Beispiel-Visualsierungen - Etagenwohnung in 77886 Lauf mit 58m² kaufen
Schneewittchen - Etagenwohnung in 77886 Lauf mit 58m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

58,2 m²

Zimmer

2

Adresse

Hauptstraße 82-84 77886 Lauf

Frau Heidi Bartnick
Frau Heidi Bartnick
Sparkasse Bühl

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Hauptstraße 82-84
77886 Lauf
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Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

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Hauptstraße 82-84 77886 Lauf

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.

Willkommen in Haus 3 - ein Zuhause für Gemeinschaft und Geborgenheit.
Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft bietet es ein tolles Lebensumfeld.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Oase – eines unserer kompakten Juwelen im betreuten Wohnen. Hier beweist sich, dass Größe nicht immer entscheidend ist: Ein clever gestaltetes Raumkonzept lässt keinen Quadratmeter ungenutzt und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Im gemütlichen Wohn- und Schlafbereich erleben Sie pure Gemütlichkeit, während der kleine Balkon Ihren persönlichen Außenbereich darstellt – ideal, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu begrüßen oder in entspannter Atmosphäre den Abend ausklingen zu lassen. Perfekt zugeschnitten auf alle, die das Kompakte lieben und zugleich auf die Unterstützung eines betreuten Wohnkonzepts setzen möchten, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen ab dem 65. Lebensjahr, an erwachsene Menschen mit Handicap oder Behinderungen auch im jüngeren Alter sowie an pflegebedürftigen erwachsenen Menschen in jedem Alter und jedem Pflegegrad. Durch Häusliche Pflege Schreiner GmbH&Co.KG aus Achern sind Sie bestens versorgt.

Ein Betreuungsvertrag der Personen, die im Betreuten Wohnen leben, ist Bestandteil dieser Wohnform. Monatliche Grundpauschale 159,-- EUR pro Person, 219,-- EUR für ein Paar innerhalb einer Wohneinheit. Der angeschlossene Pflegedienst überzeugt durch eine qualitativ hochwertige und einfühlsame Betreuung, die im Rahmen des Betreuungsvertrages bereits enthalten ist.

Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast
• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen
• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium
• Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl
• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen oder Vinyl
• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung
• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe
• PV-Anlage mit Mietstromkonzept
• Videosprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil

Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!

Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027

Der Erwerb ist provisionsfrei.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Holz
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
77886
Ort
Lauf
Straße
Hauptstraße
Hausnummer
82-84
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
58,2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,7 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bühl

Sparkassenplatz 1, 77815 Bühl
Frau Heidi Bartnick
Frau Heidi Bartnick