Teningen, eine charmante Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Hier, in ruhiger aber doch zentraler Wohnlage befindet sich das attraktive Grundstück, direkt an einem Bachlauf.
Es bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Zugstation in Köndringen ist mit dem Fahrrad in nur 1,3 km erreichbar, während die Bushaltestelle am Teninger Rathaus fußläufig in nur 100 m Entfernung liegt. Auch die Autobahnauffahrt zur A 5 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Ein Besuch in einem der Cafés, der Eisdiele und Restaurants in der Nähe bietet eine willkommene Abwechslung.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Wenn es um die Gesundheit geht, sind Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und Apotheken in Teningen. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden im Freibad von Teningen sowie diversen Sportanlagen und Vereinen ideale Bedingungen,
Naherholungsmöglichkeiten bietet vor allem die naheliegende Elz.

Dieses attraktive Grundstück in der idyllischen Lage von Teningen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus realisieren möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 292 m² und liegt malerisch an einem Bachlauf, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der sich aus der alten Bausubstanz und einem Teilaufbau zusammensetzt. Es gibt hierfür eine Baugenehmigung inklusive Architektenplänen, für die der Eigentümer rund 30.000 € bezahlt hat. Des Weiteren ist ein bereits renovierter Schuppen, der als Carport genutzt werden kann, vorhanden. Das Haus ist im Rohzustand ohne Dach, Fenster, Heizung und Innenausstattung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus (z.B. mit viel Eigenleistung) zu gestalten.

Baugenehmigung:
Für das geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche liegt bereits eine Baugenehmigung vor, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Die Grundrisse sind im Exposé enthalten.

Für den Weiterbau benötigen Sie bzw. die Baubehörde noch einen Bauleiter und einen Statiker.

Kaufpreis:
Das Angebot erfolgt gegen Höchstgebot ab 140.000 € inklusive Grundstück, Rohbau und Architektenplänen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haus befindet sich im Rohbau

Besonderheiten:

- Ruhige Lage an einem Bachlauf
- Bereits erteilte Baugenehmigung
- Rohbau inklusive Architektenpläne
- Carport/Schuppen auf dem Grundstück

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gelegenheit haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.