Mannheim-Neckarstadt-Ost:
Mit 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk, der sich doch in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert. Von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung, vom Capitol bis zum Universitätsklinikum erstreckt sich der Stadtbezirk. Nimmt man die inhärenten Stadtteile Wohlgelegen und Herzogenried beiseite, umfasst das circa 94 Hektar große Quartier am Neckarufer immer noch fast 16.000 Bewohner. Und kann nicht nur architektonisch auf viel Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspendern. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon "Allee" heißen müsste. In den letzten Jahren aber versprüht vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie "Kaffee auf Hawaii" ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Mehrere Bus- und Bahnlinien halten die Bewohner auch ohne eigenes Kfz stets mobil.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² befindet sich in einem kulturdenkmalgeschützten Gebäude. Die Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre für Familien oder Paare die gerne zentral leben.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besticht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im Kulturdenkmal "Nebeniusblock". Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Fazit:
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem kulturdenkmalgeschützten Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- Balkon: Gemütlicher Balkon
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche: gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich
- Heizung: Zentralheizung Fernwärme
- Stellplatz kann über Hausverwaltung angemietet werden
- Innenhof kann als Gemeinschaft genutzt werden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Hausgeld: ca. 331,- Euro, davon 180,81 Euro für die Anlage gesamt und 150,10 Euro für die Wohnungsteileinheit