ruhige, ländliche Lage von Niedergailbach, einem Ortsteil von Gersheim

Das Einfamilienhaus, das Sie interessiert, befindet sich in Niedergailbach, einem Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Niedergailbach war bis Ende 1973 eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg und ist im örtlichen Dialekt als Gelbach bekannt. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordöstlich des Stadtzentrums und ist somit fußläufig gut erreichbar.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, Niedergailbach Kirche, ist nur 200 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen A 6 ist 14 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem erreichbar.

Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE- und ein Penny-Supermarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, die Bäckerei Mischo, ist in der Nähe. Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Schule und eine Grundschule in der näheren Umgebung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Für medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe. Für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen ist ebenfalls gesorgt, es gibt ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café, wie zum Beispiel das Schnellrestaurant Sultan, das Restaurant Historischer Bahnhof Gersheim und das Café Fräulein Ida. Für das abendliche Ausgehen gibt es eine Kneipe, wie zum Beispiel das Sportheim Sportfreunde Reinheim, Zum Lux und Zum Käpt'n.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den Tennis Club Reinheim und das Grenzland-Stadion in der Nähe. Die Spielgemeinschaft Herbitzheim/Bliesdalheim e.V. ist ebenfalls in näherer Umgebung.

In punkto Naherholung gibt es den Park Bazancourt Platz, das Naturreservat Himsklamm und das Naturreservat Südlicher Bliesgau/Auf der Lohe, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet Niedergailbach eine gute Infrastruktur, eine schöne Naherholungsumgebung und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was das Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie macht.

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in begehrter und ruhiger Lage von Gersheim, im Ortsteil Niedergailbach.

Das großzügige Haus aus dem Jahr 1971 bietet alle Vorzüge eines komfortablen Wohnens auf einer Ebene und besticht durch seine hervorragende, ruhige und ländliche Lage. Das Objekt ist eingeschossig, voll unterkellert, und besitzt ein Satteldach mit einem nicht ausgebauten Speicher.

Im Untergeschoss sind mehrere Räume ausgebaut, davon ein Gästezimmer, Sauna, Partyraum, Kellerräume, hier haben Sie viel Platz und Stauraum.

Die Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert, die neue Haustür im Jahr 2021.

Das 891 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet einen eigenen Garten, der zum entspannen und erholen einlädt. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen mit drei Stellplätzen.

Highlights der Immobilie:
- Verkehrsberuhigte und familienfreundliche Umgebung
- Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von Ihrer Terrasse aus
- Perfekte Ausrichtung für sonnige und helle Räume den ganzen Tag über.
- Großzügiges Grundstück mit schönem Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
- Garage mit sicherer und komfortabler Unterbringung für 3 Fahrzeuge, direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Kellergeschoss:
mehrere Kellerräume, Gästezimmer, Hobbyraum mit Kaminofen, Sauna mit Bad

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer

Renovierungen:

Dach: 1998 mit Deckendämmung
Heizung: Öl 2005 ( Gasanschluß liegt im Keller)
Fenster: teilweise 2006 Kunststoff Doppelverglasung, der Rest 1971
Haustür: 2021

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!