Das Objekt liegt nur 3 km nördlich von Koblenz, auf einer Binneninsel im Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die umgebendene Grünflächen auf der Insel selbst und im Rheintal laden zu ausgedehnte Spaziergänge ein.

Vallendar in direkter Nachbarschaft ist ein Mittelzentrum mit einer guten Grundversorgung, Gastronomie und verschiedenen Schulen. Hier befindet sich auch die WHU, einer angesehen privaten Wirtschaftshochschule.

Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr. Als Oberzentrum und weiterer Hochschulstandort bietet die Stadt neben langen historischen Wurzeln auch alle Infrastrukturen von ärztlicher Versorgung bis zur vielfältigen Kulturangeboten.

Barrierefreiheit und das Leben im Grünen vereint. Hier erwartet Sie eine ruhig und wunderschön gelegene Wohnung, die in Sachen Komfort, Qualität und Barrierefreiheit keine Wünsche offenlässt.

Die im Jahr 2018 erbaute 2-Zimmer-Wohnung mit 50,2 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, massiv gebauten Vier-Parteien-Hauses. Sie besticht durch eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, sodass Sie mühelos mit Rollstuhl oder Rollator in Ihr neues Zuhause gelangen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit des Wohn- und Essbereichs, der derzeit als Büro genutzt wird. Dank aller erforderlichen Anschlüsse können Sie hier Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie ein bequem per Aufzug erreichbarer Kellerraum runden das Angebot ab.

Hochwertige Ausstattung, die überzeugt:
• Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen
Räumen
• Energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
• Dreifach verglaste Fenster und massive Bauweise für besten
Schall- und Wärmeschutz
• Exklusives Wohnen in einem Haus mit nur vier Parteien

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen.

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Baujahr 2018
- barrierefreier Zugang
- ebenerdige Dusche
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Stellplatz (optional)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- u.v.m.