Neuleiningen ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz), die der Verbandsgemeinde Leiningerland angehört. Der Ort liegt 18 Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein am Rand der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und wird vor allem der Burg Neuleiningen wegen besucht.

Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Neuleiningen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.900 m² viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das ca. im Jahr 1958 errichtete Haus präsentiert sich in klassischer Massivbauweise und ist ideal für Menschen, die ein großzügiges Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität wünschen.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon im Obergeschoss sowie die Terrasse im Gartenbereich, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Blick auf das großzügige Grundstück sowie die umliegende Landschaft freigeben.

Ein voll unterkellerter Bereich bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Trotz ihrer soliden Grundsubstanz befindet sich die Immobilie in sanierungsbedürftigem Zustand - bietet jedoch zugleich enormes Potenzial für eine persönliche Neugestaltung und energetische Modernisierung.

Das große Grundstück eröffnet weitere Möglichkeiten:

Ob eine zusätzliche Bebauung zulässig ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Da Bauwünsche individuell sehr unterschiedlich ausfallen, wird Interessenten empfohlen, eine mögliche Bebauung direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Blick auf die historische Burg Neuleiningen - ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Region, das sich malerisch in die Umgebung einfügt und dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Mit ihrer Lage in Neuleiningen, einem malerischen Weinort mit historischem Flair, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar: Ob zur Eigennutzung mit großzügigem Garten oder als langfristiges Investment - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit viel Gestaltungsspielraum realisieren.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805