Saarbrücken ist eine Universitätsstadt mit einer Bevölkerung von 181.982 Einwohnern und liegt an der Saar. Sie entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a.d. Saar und Malstatt-Burbach. Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes und bietet ein einzigartiges städtisches Flair.

Die angebotene Immobilie ist ein Lager und befindet sich im Stadtteil Güdingen, 4,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage der Immobilie bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 900 m entfernt und fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle ist 3,5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,4 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl und in näherer Umgebung vorhanden. Es gibt drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, zwei Baumärkte in der Nähe. Für die schulische Bildung ist eine Schule in wenigen Gehminuten erreichbar und für die Betreuung von Kindern stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung. Für das abendliche Nachtleben gibt es eine Kneipe in der Nähe.

Für Kulturinteressierte bieten sich ein Klettern, ein Museum und ein Theater in der Nähe an. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios stehen in der Nähe zur Verfügung. Für die Naherholung gibt es drei Parks in näherer Umgebung.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine optimale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ich lade Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbe-Lagerhalle in Güdingen!
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und zentraler Lage. Die Lagerhalle wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 237 m².

Die Halle ist in verschiedene Lagerbereiche unterteilt, die Ihnen Flexibilität bei der Nutzung bieten. Ob für die Lagerung von Waren, als Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre Anforderungen. Die praktische Einfahrt mit einer Rampe ermöglicht eine einfache Anlieferung und Abholung von Gütern.

Zusätzlich sind zwei Toiletten und ein separates Badezimmer vorhanden, die den Komfort erhöhen. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren oder die gesamte Fläche für Ihre eigenen geschäftlichen Zwecke zu nutzen.
Die aktuelle Jahresmiete durch Teilvermietung beträgt 5.728,00€, darin enthalten ist die Miete für den Werbebanner an der Hauswand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz