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Objektnummer: FIO-10814313640 | SIP-ID: 7035

Schmuckstück in Haßloch! Gemütliche 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohn- und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch mit 102m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch mit 102m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch mit 102m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch mit 102m² kaufen
WC - Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch mit 102m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

102,6 m²

Zimmer

4

Frau Ramona Frei
Frau Ramona Frei
Sparkasse Vorderpfalz
Frau Ramona Frei
Frau Ramona Frei
Sparkasse Vorderpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
259 €
Kaufpreis pro m²
2.818,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage in Haßloch. Der Bahnhof, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen hundert Metern schnell erreicht. Auch ein Gymnasium und eine Realschule sind zwischen 15 und 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise der Holiday-Park, machen Haßloch sehr attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Egal, ob Sie mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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67454 Haßloch

Objektbeschreibung

"Eintreten und wohlfühlen" könnte auch die Überschrift für diese tolle Dachgeschosswohnung mit ca. 102,55 m² Wohnfläche in Haßloch sein. Zu finden ist dieses Schmuckstück in einem im Jahr 1991/1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und natürlich durch Ihren besonderen Wohlfühlcharme.

Sie gelangen vom Flur in alle Zimmer. Das Tageslichtbad ist trotz der Schrägen geräumig und bietet eine Dusche und auch eine Badewanne für kalte Wintertage.
Das Elternschlafzimmer hat eine Wohnfläche von 16,26 m², die Kinderzimmer von jeweils 11,94 m² und 6,91 m² . Der große Wohn- und Essbereich umfasst insgesamt 31,56 m². Ein praktisches Gäste WC ist auch vorhanden.

Warme Sommertage können Sie auf Ihrem großen Balkon verbringen, durch die Markise schattig.

Ihr Auto können Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz abstellen.

Ein Kellerraum und der Speicher gehören ebenso zum Angebot.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Folgende Highlights erwarten Sie:

- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche im Kaufpreis inklusive
- Hausverwaltung
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftskeller
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- kein Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
67454
Ort
Haßloch
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
102,55 m²
Nutzfläche
6,4 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,39 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
28.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Frau Ramona Frei
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