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Objektnummer: FIO-10814313110 | SIP-ID: 17030

Sonniges Wohnglück mit Balkon

null - Etagenwohnung in 75050 Gemmingen mit 61m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 75050 Gemmingen mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 75050 Gemmingen mit 61m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 75050 Gemmingen mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 75050 Gemmingen mit 61m² kaufen
Kaufpreis

217.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

4

Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
217.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind vor Ort. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit seinem Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

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75050 Gemmingen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage von Gemmingen-Stebbach und wurde 1995 saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
Die moderne Küche ist offen gestaltet und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl und eine wohnliche Atmosphäre.
Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ein Rückzugsort unter freiem Himmel. Durch die geschickte Ausrichtung ist der Balkon besonders lichtdurchflutet und bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel oder eine kleine grüne Oase. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch ein einladendes Ambiente.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Ankleidezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstil Ausdruck zu verleihen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin gehören zwei Kellerräume zur Wohnung und der Speicher darf mitbenutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit Balkon und stilvollem Ambiente zu schätzen wissen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ
75050
Ort
Gemmingen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
13.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2000,2013,2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling