Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das sich in der ruhigen Kleinstadt Kleinblittersdorf im Stadtteil Auersmacher befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 10.818 bietet Kleinblittersdorf eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus liegt südöstlich des Stadtzentrums, welches lediglich 1,9 km entfernt ist.

Kleinblittersdorf ist eine Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland, im örtlichen Dialekt bekannt als Blidderschd(r)o(r)f/Kläänblidaschd(r)o(r)f.

Die Immobilie ist ideal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit der Zugstation Auersmacher nur 600 m und der Bushaltestelle Auersmacher Auf dem Bies direkt vor der Haustür gelegen. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen A 6 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten (6,7 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter der AuersMarkt, Carrefour und MC Chimie als Supermärkte, die Bäckerei Jung & Dieudonné für frische Backwaren, Rossmann und dm als Drogeriemärkte sowie Schüco Bauelemente Buschmann als Baumarkt.

In puncto Bildung bietet die Gemeinde eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten zur Betreuung Ihrer Kleinsten.

Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und eine Dermatologie in der Nähe, eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.

In der kulinarischen Szene von Kleinblittersdorf erwarten Sie verschiedene Einkehrmöglichkeiten, wie das Schnellrestaurant Pizza Man, das Restaurant Zur Schwemm und die Bliesgau Scheune. Für das Nachtleben bieten sich die Kneipe Zur Stenheck und die Bar Les 2 rives an.

Kulturell Interessierte finden in wenigen Gehminuten ein Museum und ein Minigolfplatz, Sportbegeisterte können die Saarland Therme, das Freibad Kleinblittersdorf und das Hallenbad Kleinblittersdorf mit dem Fahrrad erreichen. Fitnessstudios wie CrossFit Blue Arena und Körper-Schmiede befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Naherholungssuchende werden die Naturreservate Naturreservat Gemeindewald Kleinblittersdorf: Erweiterungsfläche: Tiefenbachtal, Robert-Jeanrond-Bürgerpark und Naturreservat LSG Nördlich Rilchingen-Hanweiler zu schätzen wissen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Auersmacher und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 179 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Einzelstreifenfundamente. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 691 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd-und Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein kleines WC und zwei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und insbesondere in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt
Das Erdgeschoss bietet neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem kleinen Badezimmer noch zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Zudem verfügt das Haus über eine angegliederte Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Sanierung kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage