Grenzach-Wyhlen, eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im äußersten Südwesten Deutschlands, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die ideal für einen entspannten Lebensstil ist. Die Stadt selbst hat etwa 14.723 Einwohner und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Grenzach nur 1,3 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle Grenzach Gleusen ist sogar nur 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Lörrach-Ost A 98 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Hieber´s Frische Center und Alnatura. Weitere Geschäfte wie die Bäckerei, Drogeriemärkte sind in der Nähe.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen ein Gymnasium und eine Realschule, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.

Die kulinarischen Möglichkeiten sind vielfältig. Grenzach bietet mehrere Sportvereine.
Die Naturreservate Buchswald, Ruschbachtal und der Emilienpark sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung.

In Grenzach-Wyhlen bieten wir ein großes Grundstück an, welches mit Zwei-Einfamilienhäusern bebaut ist.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.120 m² und befindet sich auf einem riesigen Grundstück mit einer Fläche von 2.617m².
Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für ein gemütliches Familienleben im Freien oder einfach nur die Natur zu genießen und zu relaxen.
Dieses Haus ist ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen und Erinnerungen zu schaffen.

Das zweite charmante Einfamilienhaus auf dem Grundstück ist gut vermietet und bietet somit einen Zustupf für die Finanzierung.

Das Haus wurde circa 1963 als Okal-Fertighaus erbaut.
Der Verwendungszweck als reines Wohnhaus garantiert eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und großen Hobbykeller, Sauna und diverse Kellerräumen, bietet genügend Raum für die Familie, während das umliegende Grundstück die Möglichkeit bietet, die Natur und den Phantastischen Ausblick von der Hanglage auf den Ort Grenzach und in die Schweiz zu genießen.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Web-Exposé an, nach Zustimmung (Maklervertrag/Datenschutz) erhalten Sie das komplette Web-Exposè mit Adressangabe und Innenbildern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 EFH auf einem großem Grundstück
- Garten
- Garage

Garten
2 Garagen
Gartenhaus
Unterstand für Holz
Freisitz
Küche mit EBK
Kaminofen
Sauna
Hobbykeller
2.EFH vermietet

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.