Maichingen ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen, der im Südwesten von Baden-Württemberg liegt. Die Lage ist sehr attraktiv, da sie eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. In Maichingen gibt es viele Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten (Ärzten, Netto, Rewe, Aldi usw.).
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit dem Auto, Bus oder S-Bahn unterwegs sein kann.

Die Nähe zu größeren Städten wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart macht Maichingen zu einem beliebten Ort für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Die Umgebung ist geprägt von schönen Naturflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.

Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage von Maichingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und bietet auf mehreren Ebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine leere 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 99 m², einem innenliegenden Badezimmer und einer großen Terrasse.
Zum Haus gehört im Untergeschoss ein Heizraum, die Waschküche und mehrere Keller.

Das Erdgeschoss ist vermietet und beherbergt eine Arztpraxis mit ca. 154,98 m², inklusive zwei Wartebereichen, Empfang, fünf Behandlungsräumen und zwei Toiletten.
Im Obergeschoss gibt es zwei eigengenutzte Galeriewohnungen, die nach Vereinbarung frei werden.

Die rechte Wohnung hat ca. 123 m², 2,5-Zimmer, Kamin, mehrere Balkone, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Die linke Wohnung ist ca. 99 m² groß, ebenfalls 2,5 Zimmer, mit Kamin, mehreren Balkonen, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Zusätzlich gibt es eine große Doppelgarage mit überdachtem Vorplatz sowie 7-PKW Außenstellplätze.

Das Dach und die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert, was die Immobilie zusätzlich aufwertet.

- Gas ZH mit Warmwasseraufbereitung (Gas Anschluss Straße)
- 3 Hauptbäder und 4 separate WC's
- 7 PKW Außenstellplätze
- Doppelgarage mit elektrischen Tor und überdachten Vorplatz

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Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

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