Eine exklusive Kapitalanlage!

Dieses attraktive, vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 709 m² großen Grundstück im Zentrum von Losheim am See und bietet wertbewussten Investoren eine ideale Möglichkeit der Geldanlage.
Das Objekt wurde im Jahre 2018 umfangreich saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Charme des ehemaligen Altbaus erhalten, kombiniert mit Elementen moderner Architektur.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 411 m² , aufgeteilt in 5 abgeschlossene Wohneinheiten in gehobener Ausstattung, bietet diese Immobilie optimale Investitionsmöglichkeiten.

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage und Grundstück:
- im Zentrum von Losheim, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch den Stausee erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
- auf einem 709m² großen, pflegeleichten Grundstück mit Garten und Stellplätzen

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr ca. 1950, energetisch saniert und umgebaut im Jahre 2018
- fachmännische Sanierung unter Berücksichtigung energetischer Aspekte
- Gas- Brennwerttherme
- Holz-Aluminium-Dreifach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- die Vorrichtung für den Einbau eines Fahrstuhls ist vorhanden
- Photovoltaikanlage
- seniorengerechte Bedingungen gegeben (Rampe Eingangsbereich, barrierefreie Bäder und breite Wohnungseingangstüren)
- hochwertige Ausstattung (z.B. Bäder von V&B)
- zusätzliches Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- Kellerbox pro Wohneinheit, gemeinschaftlicher Waschraum
- 7 KFZ- Stellplätze
- Wohnungen tlw. mit Garten ausgestattet
- das Objekt ist komplett vermietet! Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
WHG 1: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Küche u. Zugang zum Garten (Wfl.ca. 72 m²)
WHG 2: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, offener Wohn/Essbereich mit Küche u. Zugang zum Garten (Wfl. ca.70 m²)

Obergeschoss:
WHG 3:Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, offener Wohn/Essbereich mit Küche (Wfl.ca.72 m²)
WHG 4:Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, offener Wohn/Essbereich mit Küche (Wfl. ca.70 m²)

Dachgeschoss:
WHG 5: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer/Büro, zweites Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Wfl. ca. 120 m²)

Insgesamt ca. 411 m² Wfl. und ca. 144 m² Nutzfläche.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Auskünfte über diese Immobilie nur erteilen können wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine positive Bonitätsprüfung vorliegen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Keller
- Gäste-WC