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Objektnummer: FIO-10814310460 | SIP-ID: 6705

Reihenendhaus mit Garage

Ansicht - Reihenendhaus in 78141 Schönwald mit 103m² kaufen
Ansicht - Reihenendhaus in 78141 Schönwald mit 103m² kaufen
Seitenansicht - Reihenendhaus in 78141 Schönwald mit 103m² kaufen
Eingang - Reihenendhaus in 78141 Schönwald mit 103m² kaufen
Garten Eingang - Reihenendhaus in 78141 Schönwald mit 103m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Schönwald liegt auf einem Hochplateau im mittleren Schwarzwald auf etwa 1.000 m Höhe über dem Meeresspiegel. Trotz der traditionsreichen Gastlichkeit und vieler Einrichtungen für Kur, Sport, Spaß, Spiel und Unterhaltung hat Schönwald bis heute seinen eigenen Charakter bewahrt. Schönwald ist eine lebendige Gemeinde mit etwa 2.400 Einwohnern. Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad sind am Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Ende des 19. Jahrhunderts begann in der Gemeinde, die sich als Geburtsort der Kuckucksuhr bezeichnet, der Fremdenverkehr – heute verfügt der Ort über rund 400 Ferienwohnungen und 2000 Gästebetten. Schönwald mit seinen rund 2500 Einwohnern kann in malerischer Umgebung unter anderem den bekannten Blindensee vorweisen. Durchs romantische Weißenbachtal führt der bekannte Westweg Pforzheim-Basel.
Von der Bundesregierung wurde Schönwald (1000 Meter ü.M.) als besonders familienfreundlicher Ferienort ausgezeichnet. Verschiedene Ferienanlagen, ein großartiges Wegenetz für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker, aber auch Golfplätze, Sauna und Schwimmbad oder Trendsportarten wie Nordic Walking: Diese Freizeitwelt lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter ist Schönwald sehr gefragt: Es hat Europas modernste Skirollerstrecke, eine Biathlonanlage mit 14 Luftgewehrständen sowie acht Kleinkaliber-Schießbahnen am Ort. Es gibt zudem drei Sprungschanzen (zwei mit Matten), ca. 200km präparierte Loipen und zwei Skilifte.

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78141 Schönwald

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in idyllischer Lage in Schönwald im Schwarzwald lässt Ihren Traum vom "jungen Wohnen" wahr werden. Mit einer Einwohnerzahl von rund 2500 versprüht die Gemeinde Schönwald einen charmanten und gemütlichen Charakter. Die Immobilie liegt nur 700 Meter östlich des Gemeindezentrums, was eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit der zentralen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für lokale Fahrten ist eine Bushaltestelle in Schönwald Ortsmitte nur 300 Meter entfernt, so dass Sie auch die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs nutzen können.

Das Reihenendhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Auf versetzten Etagen, im Split-Level-Stil und verbunden durch eine offene Treppe, verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Haushaltsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen, sonnigen Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Das Haus ist voll unterkellert, jedoch bedingt durch die Lage ist der Kellerbereich zur Amselstraße hin offen. In dieser Ebene befindet sich ebenso noch eine separate Dusche.

Das Reihenendhaus verfügt über eine angebaute Garage, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Zusammenfassend ist dieses Reihenendhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und gepflegtes Haus in einer idyllischen Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dessen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Rolläden
- Gartenhaus
- Markise

Objektdaten

PLZ
78141
Ort
Schönwald
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger 1986
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
Frau Gabriele Bärmann
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