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Objektnummer: FIO-10814310020 | SIP-ID: 6130

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rissenthal!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 170m² kaufen
Kundenhinweis - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 170m² kaufen
Eingangsbereich EG - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 170m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 170m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 170m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1221 m²

Frau Melissa Meyer
Frau Melissa Meyer
Sparkasse Merzig-Wadern
Frau Melissa Meyer
Frau Melissa Meyer
Sparkasse Merzig-Wadern

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66679 Losheim

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1221 m² großen Grundstück mit schönem Garten in Losheim-Rissenthal. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Ein weitläufiger Garten mit unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein großzügiges, ehemaliges Stallgebäude gehören zu dem Anwesen dazu und bieten den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach einer zeitgemäßen Modernisierung sowie einer Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Worauf warten Sie noch?

Lage und Grundstück:
- im Ortsteil Rissenthal, das Zentrum Losheim am See mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten
- auf einem 1221 m² großem Grundstück mit Fernblick

Bauart und Ausstattung:
- massiv, freistehend, unterkellert
- Baujahr ca. 1958
- doppelt verglaste Alufenster aus Ende der 70-iger
- Elektroheizung
- neues Bad (behindertengerecht) aus 2010
- Balkon mit Fernblick
- großzügiges Stallgebäude, optimal für die Tierhaltung oder auch als Werkstatt/ Garage gut geeignet

Aufteilung:
- EG: Diele, Schlafzimmer, Zimmer mit Durchgang zum Bad, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer
- OG: Flur, vier Schlafzimmer
- KG: Waschküche, 2 Abstellräume, Garage
Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66679
Ort
Losheim
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1221 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
21.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Frau Melissa Meyer
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