Willstätt, eine Gemeinde im Nordwesten des Ortenaukreises, ist der perfekte Ort für harmonisches Wohnen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen den Luxus, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen – eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme eines historischen Fachwerkhauses, das mit hochwertigen Materialien und einer ordentlichen Portion Passion liebevoll saniert wurde. Dieses einzigartige Objekt vereint Tradition und moderne Lebensqualität und ist ein wahres Juwel, das hinter seinen Mauern so viele Möglichkeiten bietet, wie man es kaum erahnen kann.

Mit seinen vielen, großzügigen Räumen bietet es eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination von Eigenheim und Kapitalanlage oder auch als reine Kapitalanlage. Die Wahl liegt bei Ihnen !


Erste Wohneinheit – Das ehemalige Bauernhaus - ca. 135,41 m² - derzeit vermietet

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der perfekt für gesellige Stunden geeignet ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnküche ist großzügig und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das Arbeitszimmer für ruhige Momente sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss der ersten Wohneinheit finden sich drei große Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer sorgt für ausreichend Komfort.


Zweite Wohneinheit – ausgebaut in den ehemaligen Stallungen - ca. 101,61 m² - derzeit leerstehend

Die zweite Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail und modernen Akzenten in den ehemaligen Stallungen geschaffen. Sie bietet eine ganz eigene, individuelle Atmosphäre, die sich durch eine eigene Galerie und den stimmigen Mix aus Charme und Authentizität auszeichnet. Hier erleben Sie einen einzigartigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein komfortables Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Der Ausbau im Dachgeschoss lässt Ihnen zudem alle Freiheiten für kreative Nutzungsideen. Hier könnten zusätzliche Räume für Arbeit, Gäste oder Entspannung entstehen. Eine private Terrasse bietet einen Rückzugsort, um die frische Luft am Bächle zu genießen – Ihre ganz persönliche Wohlfühloase!


Die ehemalige Scheune – Ein Kunstwerk für sich - ca 102,01 m² - derzeit vermietet

Die Scheune ist ein wahres Highlight – ein Kunstwerk für sich. Hier wird der Begriff „gemütlich“ auf eine ganz neue Ebene gehoben ! Das Erdgeschoss lädt mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer bieten den perfekten Rückzugsort. Auch hier wurde jeder Raum mit Bedacht gestaltet, um Gemütlichkeit und Flair zu verbinden.


Zusätzliche Merkmale:
Die Unterkellerung des Hauses und die zusätzlichen Abstellräume bieten noch mehr Platz für Ihre individuellen Ideen. Zudem gibt es Stellplätze, die dem Anwesen zusätzlichen Komfort und Wert verleihen.


Fazit:
Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte von Willstätt zu erwerben ! Dieses einmalige Fachwerkhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Kunstwerk, das Tradition und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Man muss es gesehen haben, um es zu erleben, zu fühlen und sich in es zu verlieben.

- Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf oder Kapitalanlage.
- 3 individuelle Wohneinheiten