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Objektnummer: FIO-10814309140 | SIP-ID: 33246

Komfortables Leben in beliebter Lage...

Außenansicht - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 102m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 102m² kaufen
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Zufahrt Tiefgarage - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 102m² kaufen
Tiefgarage - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 102m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Michael Eisebraun
Herr Michael Eisebraun
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
554 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Tullauer Höhe, einer begehrten Wohnlage in Schwäbisch Hall. Hier finden Sie alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, gelegen in einer beliebten und zentralen Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen sorgen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Kellerraum im Untergeschoss und einen Abstellraum im Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Diele und Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Freie genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Sie individuell auch als Gästezimmer oder Büro für Ihr Homeoffice nutzten können.

Das innen liegende, deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über einen großen Waschtische sowie eine Dusche und ist mit einem Handtuchtrockner-Heizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zwei separate halbhoch geflieste WC's mit Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und Bewohner.

Der Kellerraum im Untergeschoss sowie der Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Etage
2
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
02.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Michael Eisebraun
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