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Objektnummer: FIO-10814308840 | SIP-ID: 6127

RESERVIERT - Einfamilienhaus in Losheim-Wahlen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 125m² kaufen
Kundenhinweis - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 125m² kaufen
Außenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 125m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 125m² kaufen
Esszimmer mit Küche EG - Einfamilienhaus in 66679 Losheim mit 125m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

933 m²

Frau Melissa Meyer
Frau Melissa Meyer
Sparkasse Merzig-Wadern
Frau Melissa Meyer
Frau Melissa Meyer
Sparkasse Merzig-Wadern

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen ( § 656c BGB)

Lage

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66679 Losheim

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Wahlen!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 933 m² großen Grundstück in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Losheim-Wahlen. Das Haus wurde ca. 1912 massiv erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² Wfl. genügend Platz für die ganze Familie. Einiges, wie z.B. die Fenster und Teile der Elektrik wurde in den letzten Jahren erneuert.

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage und Grundstück:
- beliebte, ruhige Lage im Ortsteil Wahlen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bäcker und Minimarkt sind im Ort. Bis zur Gemeinde Losheim am See mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten.
- auf einem 933 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1912
- massiv, freistehend, teilunterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrik teilerneurert
- Ölzentralheizung
- schöner neuer Balkon
- hohe Decken und gut erhaltene Dielenböden in fast allen Räumen
- das Dach sollte in den nächsten Jahren erneuert werden
- 2 Garagen vorhanden
- frei nach Absprache!

Aufteilung:
EG: Diele, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Duschbad
OG: Diele, WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, weiteres Schlafzimmer
Insgesamt ca. 125 m² Wfl.

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66679
Ort
Losheim
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1915
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Schankstr. 7, 66663 Merzig
Frau Melissa Meyer
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