Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Standort für Wohnen und Arbeiten. Die moderne Stadt mit ca. 46.000 Einwohnern, bestehend aus 5 Ortsteilen, überzeugt auch durch die eigene hervorragende Infrastruktur mit einem sehr guten Kultur- und Freizeitangebot, vielfältigen Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Umgeben vom Schönbuch und Landschaftsschutzgebieten ist der drittgrößte Filderstädter Stadtteil Plattenhardt mit ca. 8500 Einwohnern gerade bei Familien und Naturfans sehr beliebt. Der Ortsteil Plattenhardt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung an die B27 und eine gute Busverbindung zur nahegelegenen S-Bahn in Bernhausen oder Echterdingen.
Dieses praktische 1-2-Familienhaus in einer Anwohnerstraße unweit des Zentrums ist ideal für Familien. Neben dem großen Garten direkt am Haus sind die Nähe zum Freizeit- und Erlebnisbad Fildorado, zur Filderklinik, sowie zum Bildungszentrum Seefälle für Familien ein wertvoller Lagevorteil. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, die weiterführenden Schulen in den Nachbarstadtteilen Bonlanden, Bernhausen und Sielmingen durch ÖPNV und Fahrradwege gut angebunden.

Aufteilung und Ausstattung:

Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich im UG wurde ca. 1957 auf den Grundmauern eines vorherigen Gebäudes erbaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² zzgl. Kellerräumen und Garage im Haus.

Der offizielle Hauseingang auf der Nordseite führt direkt ins Treppenhaus, der Seiteneingang auf der Ostseite ermöglicht den separaten Zugang zum Einliegerbereich.


Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit 4,5 Zimmern und knapp 88 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz und Gestaltungsspielraum. Auf der Ostseite des Hauses sind drei Schlafräume, gegenüber gleich im Eingangsbereich die Garderobe, das Tageslichtbad und das separate WC mit Fenster. Der Flur öffnet sich im hinteren Teil der Wohnung zu einer Essdiele mit Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und Ausgang zum Garten. Vor der Küche auf der Westseite wurde eine Veranda angebaut.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Auf der Ostseite des Gebäudes befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Gegenüber nach Westen liegt das Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster und die Essdiele mit Küche.

Das Untergeschoss ist zur Strasse hin eben und bietet neben der Garage im Haus den Heizraum, einen Abstellraum und einen abgeschlossenen Einliegerbereich mit separatem Zugang. Dieser umfasst ein Zimmer mit ca. 16 m², eine Wohnküche, sowie das im Jahr 2000 eingebaute großzügige Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ausstattung:

Zustand und Ausstattung des Hauses sind gepflegt und teilweise schon renoviert. Bereits Ende der 90er Jahre wurden die Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster ersetzt. Im Jahre 2000 wurde die Einliegerwohnung modernisiert mit einer separaten Eingangstür und dem großen modernen Tageslichtbad. Dach und Fassade wurden 2001 mit Dämmung versehen und erneuert. Die Wohnung im OG erhielt 2024 eine neue Gasetagenheizung, der Rest des Hauses wird noch über Elektroheizkörper beheizt, die nahezu alle asbestfrei sind.


Bezug/Sonstiges

Besonders schön ist der große Garten in Südwestlage – ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit nur wenigen alten Obstbäumen bietet er viel Platz für Neues!

Derzeit steht das Haus leer und freut sich auf neue Bewohner mit vielen Ideen! Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf!