Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen in Saarbrücken, der lebhaften Landeshauptstadt des Saarlandes mit 181.982 Einwohnern. Genauer gesagt, befindet sich das Objekt im Stadtteil Malstatt, der sich nordwestlich und damit in günstiger Lage zum Stadtzentrum erstreckt - lediglich 3,1 km entfernt. Saarbrücken ist bekannt als Universitätsstadt und politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlandes, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Doppelhaushälfte ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof ist lediglich 2,3 km entfernt; die nächste Bushaltestelle finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, und die Straßenbahnhaltestelle ist 1,1 km entfernt. Überdies erreichen Sie die Autobahnauffahrt bereits nach 2,1 km.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte gewährleisten eine optimale Versorgung. Ein Einkaufszentrum sowie drei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, und sowohl eine Hochschule als auch eine weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

In puncto Gesundheit ist die Versorgung gesichert durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kulinarisch bietet Saarbrücken eine vielseitige Auswahl. Genießen Sie ein Getränk im Biergarten, ein Heißgetränk im Café oder einen schnellen Snack im Schnellrestaurant. Eine Kneipe ist fußläufig erreichbar, und ein Theater sowie eine Galerie sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholungssuchende finden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Aktivpark und ein Theater runden das Angebot ab.

Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte in Saarbrücken-Malstatt eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine exzellente Bildungsinfrastruktur, eine optimale medizinische Versorgung, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche):
Vier Kellerräume
Direkter Zugang zur Garage
Erdgeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche):
Flur
Badezimmer mit Dusche
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche):
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss (ca. 20 m² Wohnfläche):
Großes Schlafzimmer
Heizungsraum

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 358 m² großen Grundstück. Das Ziegeldach wurde im Jahr 2010 gedämmt. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenfalls 2010 installiert wurde. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1994. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.