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Objektnummer: FIO-10814308140 | SIP-ID: 08638

Schmucke Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Waldrandlage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 105m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 105m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 105m² kaufen
Arbeitszimmer - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 105m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Doppelhaushälfte in 66802 Überherrn mit 105m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

381 m²

Herr Frank Niesen
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Frank Niesen
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66802 Überherrn

Objektbeschreibung

Die 1999 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand in absolut ruhiger Wohnlage von Überherrn-Altforweiler. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein DU-WC sowie ein großer Kellerraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und eine großzügige Terrasse. Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Badezimmer und ein Flur runden das Raumangebot ab. Die Fassade des Wohnhauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Heizung wurde 2021 erneuert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66802
Ort
Überherrn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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