Obersülzen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.

Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten.

Obersülzen vor den Toren des Mittelzentrums Grünstadt gelegen hat rund 640 Einwohner und ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde.

Zur Autobahnanschlußstelle A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt gelangt man in nur 7 Minuten!

Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.

Einzigartiges Anwesen mit Charme und Geschichte

Für Liebhaber besonderer Immobilien oder für den Investor.

Das Gebäude wurde ca. 1940 in Massivbauweise (Sichtmauerwerk, Sandstein) auf einem 2.114 m² großen Grundstück erbaut.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohngebäudeteilen und einem Zwischengebäude als Lagergebäude (ehemalige Flakhalle).

Die Wohnfläche von 387 m² verteilt sich wie folgt:
Wohneinheit 1, linker Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie weiterer Nutzfläche von 240 m²
Wohneinheit 2, rechter Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 233 m² sowie weiterer Nutzfläche von 150 m²

Das Zwischengebäude (ehemals Flakhalle) verfügt über eine Nutzfläche von 250 m².

Das Gebäude kann in ein Mehrfamilienhaus mit maximal 6 Wohneinheiten gem. dem aktuell rechtskräftigen Bebauungsplan umgebaut werden.

Der rechtskräftige Bebauungsplan behinhaltet folgende Festsetzungen:
Allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude mit maximal 6 Wohneinheiten, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Betriebe des Beherbergungsgwerbes und sonstige nicht störende Gewerbebetriebe können zugelassen werden. Maximal 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,4, offene Bauweise, maximal zulässige Firsthöhe 11,50m

Die angrenzende landwirtschaftliche Mehrzweckhalle kann ebenfalls erworben werden.

Das Anwesen steht kurzfristig zu Verfügung.

Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805