Objektnummer: FIO-10814307790 | SIP-ID: 1207933
Einzigartiges Anwesen mit Charme und Geschichte in Feldrandlage von Obersülzen.





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Kaufpreis
950.000 €
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
2114 m²
Adresse
67271 Obersülzen

Herr Thorsten Schreiber
Sparkasse Rhein-Haardt
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
67271 Obersülzen
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Obersülzen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.
Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten.
Obersülzen vor den Toren des Mittelzentrums Grünstadt gelegen hat rund 640 Einwohner und ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde.
Zur Autobahnanschlußstelle A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt gelangt man in nur 7 Minuten!
Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt.
Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.
Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten.
Obersülzen vor den Toren des Mittelzentrums Grünstadt gelegen hat rund 640 Einwohner und ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde.
Zur Autobahnanschlußstelle A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt gelangt man in nur 7 Minuten!
Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt.
Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.
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Objektbeschreibung
Einzigartiges Anwesen mit Charme und Geschichte
Für Liebhaber besonderer Immobilien oder für den Investor.
Das Gebäude wurde ca. 1940 in Massivbauweise (Sichtmauerwerk, Sandstein) auf einem 2.114 m² großen Grundstück erbaut.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohngebäudeteilen und einem Zwischengebäude als Lagergebäude (ehemalige Flakhalle).
Die Wohnfläche von 387 m² verteilt sich wie folgt:
Wohneinheit 1, linker Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie weiterer Nutzfläche von 240 m²
Wohneinheit 2, rechter Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 233 m² sowie weiterer Nutzfläche von 150 m²
Das Zwischengebäude (ehemals Flakhalle) verfügt über eine Nutzfläche von 250 m².
Das Gebäude kann in ein Mehrfamilienhaus mit maximal 6 Wohneinheiten gem. dem aktuell rechtskräftigen Bebauungsplan umgebaut werden.
Für Liebhaber besonderer Immobilien oder für den Investor.
Das Gebäude wurde ca. 1940 in Massivbauweise (Sichtmauerwerk, Sandstein) auf einem 2.114 m² großen Grundstück erbaut.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohngebäudeteilen und einem Zwischengebäude als Lagergebäude (ehemalige Flakhalle).
Die Wohnfläche von 387 m² verteilt sich wie folgt:
Wohneinheit 1, linker Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie weiterer Nutzfläche von 240 m²
Wohneinheit 2, rechter Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von 233 m² sowie weiterer Nutzfläche von 150 m²
Das Zwischengebäude (ehemals Flakhalle) verfügt über eine Nutzfläche von 250 m².
Das Gebäude kann in ein Mehrfamilienhaus mit maximal 6 Wohneinheiten gem. dem aktuell rechtskräftigen Bebauungsplan umgebaut werden.
Ausstattung
Der rechtskräftige Bebauungsplan behinhaltet folgende Festsetzungen:
Allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude mit maximal 6 Wohneinheiten, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Betriebe des Beherbergungsgwerbes und sonstige nicht störende Gewerbebetriebe können zugelassen werden. Maximal 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,4, offene Bauweise, maximal zulässige Firsthöhe 11,50m
Die angrenzende landwirtschaftliche Mehrzweckhalle kann ebenfalls erworben werden.
Das Anwesen steht kurzfristig zu Verfügung.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude mit maximal 6 Wohneinheiten, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. Betriebe des Beherbergungsgwerbes und sonstige nicht störende Gewerbebetriebe können zugelassen werden. Maximal 2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,4, offene Bauweise, maximal zulässige Firsthöhe 11,50m
Die angrenzende landwirtschaftliche Mehrzweckhalle kann ebenfalls erworben werden.
Das Anwesen steht kurzfristig zu Verfügung.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Susanne Piana Tel. 06322/937-33805
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Immobilien-Zentrum Grünstadt
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Susanne Piana Tel. 06322/937-33805
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Haardt
Friedrich-Ebert-Straße 15, 67269 Grünstadt

Herr Thorsten Schreiber
06322 937-40424