Herzlich willkommen in Böblingen, einer charmanten Stadt mit städtischem Flair, die nur 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen ist. Mit einer Bevölkerungszahl von über 51.000 Menschen ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises und zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1962 ist Böblingen eine Große Kreisstadt und bietet Familien eine hohe Lebensqualität.

Unser neu zu veräußerndes Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig, nur 1,6 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation, Böblingen Heusteigstraße, ist nur 600 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Nürtinger Straße finden Sie in nur 100 Metern Entfernung. Die Autobahnauffahrt Böblingen/Sindelfingen A 81 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und befindet sich 2,8 Kilometer entfernt.



Unser Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer Stadt, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legt. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.

Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.

Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
- Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Überwiegender Austausch der Fenster
- Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- terrassierter Garten
- Hanglage mit Weitblick