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Objektnummer: FIO-10814307710 | SIP-ID: 33245

Etagenwohnung zentral in Gaildorf!

Ansicht - Etagenwohnung in 74405 Gaildorf mit 76m² kaufen
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Zimmer - Etagenwohnung in 74405 Gaildorf mit 76m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 74405 Gaildorf mit 76m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
295 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit der Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe befindet sich die Zugstation "Gaildorf West", dies macht die Anbindung nach Stuttgart, Nürnberg usw. sehr einfach. Für Bildungseinrichtungen sind diverse Schulen in der Nähe vorhanden und für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Gastronomie macht das Leben in Gaildorf attraktiv.

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74405 Gaildorf

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und überzeugt mit einer neuen Gas-Etagenheizung (BJ 2023) und einer Garage. Genießen Sie den Komfort eines Balkons, einer Einbauküche und eines großzügigen Badezimmers – und das alles in zentraler Lage von Gaildorf.

Objektdaten:

- Zimmer: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
- Küche: mit Einbauküche
- Bad: mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im UG
- Personenaufzug

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage in Gaildorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.



Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
74405
Ort
Gaildorf
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gartenstraße 32, 74405 Gaildorf
Herr Marco Messerschmidt
Herr Marco Messerschmidt