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Objektnummer: FIO-10814306880 | SIP-ID: 02886

Einfamilienhaus mit viel Potenzial: Einliegerwohnung und Doppelgarage in idyllischer Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 195m² kaufen
Esszimmer im Wintergarten - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 195m² kaufen
Eingansbereich - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 195m² kaufen
Wohnzimmer mit Kachelofen - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 195m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 195m² kaufen
Kaufpreis

654.000 €

Wohnfläche

195,2 m²

Grundstücksfläche

1889 m²

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
654.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in Rheinau-Linx in sehr ruhiger Lage.

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77866 Rheinau

Objektbeschreibung

Dieses charmante Weber-Haus-Fertigbau Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, genießen Sie hier Ruhe, Natur und dennoch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem ausgebauten Keller, der zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung beherbergt, bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Gäste oder eine potenzielle Vermietung. Die gut geschnittene Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Büro, Atelier oder für Ihre Liebsten, die ganz in Ihrer Nähe wohnen möchten.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von 1.889 m², das Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen und Toben gibt, sondern auch eine perfekte Kulisse für Gartenträume oder ein zusätzlichen Bauplatz. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen genügend Stauraum für Fahrzeuge und Werkzeuge.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern – einem Ort, der Ihr Herz höherschlagen lässt und auf Ihre persönlichen Wünsche wartet.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Balkon
- Gäste-WC
- großzügiger Hof
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Elektrische Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- Gartenbrunnen
- Mehrere Stellplätze
- Rollläden
- Einliegerwohnung
- ausgebauter Keller
- Bauplatz im Garten

Objektdaten

PLZ
77866
Ort
Rheinau
Wohnfläche
195,15 m²
Grundstücksfläche
1889 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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