Kostenbach bildet zusammen mit den Ortschaften Buweiler, Oberlöstern und Rathen den Stadtteil "Löstertal" der Kreisstadt Wadern.

Für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ist Kostenbach der ideale Ausgangspunkt.

Ein reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus, die alte Schule von Oberlöstern wurde zum Vereinsheim und bietet vielen Löstertaler Vereinen Platz für Aktivitäten.
Der Berg- und Hüttenarbeiterverein St. Barbara-Bruderschaft veranstaltet jährlich im November die Martinskirmes .
Sehenswert ist die über 140 Jahre alte Kastanie auf dem August-Burr-Platz. Sie wurde anlässlich der Gründung des Deutschen Reiches 1871 gepflanzt.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden usw. befinden sich im wenige Kilometer entfernten Wadern.

Über die Autobahn A1, Anschlussstelle Braunshausen (nur 5 km entfernt) gelangen Sie nach Trier oder Saarbrücken.

Herzlich willkommen im Waderner Ortsteil Löstertal.

Im kleinen Örtchen Kostenbach dürfen wir Ihnen heute ein (gar nicht mal so) kleines, aber trotzdem feines Bauernhaus zum Kauf anbieten.

Parken Sie Ihr Fahrzeug vor dem Haus und folgen Sie uns auf unserem Rundgang durch die Immobilie.

Das Haus wurde wahrscheinlich in den 1920er Jahren erreichtet, genauere Angaben dazu fehlen uns jedoch. Seither wurde das Objekt jedoch zunächst erweitert und seit 2022 renoviert.

Hinter der Haustür befindet sich ein kleiner Flur, der Sie zur Küche führt. Auf dem Weg dorthin passieren wir das Wohnzimmer des Erdgeschosses.

Eine Holztreppe führt uns ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt 2 weitere (Schlaf)Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Dachspeicher genutzt... hier steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung, genauso wie in der angebauten Scheune.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes vor dem Haus befindet sich eine massiv gebaute Einzelgarage, eine Doppelgarage, in die auch ein Traktor problemlos hineinpasst, sowie der kleine Garten.

1969 wurde das Objekt aufgestockt und erhielt ein neues Dach. In den 70er Jahren Wurden die Leitungssysteme erneuert, in den 90ern die Fenster und das Bad.
Beheizt wird das Haus seit kurzem mit einer nagelneuen Pelletheizung samt neuer Leitungen, Heizkörpern und Pelletlager.
Seit 2022 wurden außerdem neue Außentüren eingebaut und der Innenausbau im Obergeschoss erneuert.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Aufteilung:


Erdgeschoss:
Küche
1 Zimmer


Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad


Dachgeschoss:
Dachspeicher


Sonstiges:
Angebaute Scheune mit ehemaligem Stall
Einzelgarage
Große Doppelgarage
Garten